Para administradoras de condominios
Cobra, factura y comprueba. Sin Excel, sin WhatsApp, sin discusiones.
Amena opera tu condominio de punta a punta: la cuota se cobra y se concilia sola, la factura sale con el RFC del condominio, la caseta registra todo con evidencia y cada residente resuelve en su celular lo que hoy te pregunta a ti.
- El dinero nunca pasa por nosotros
- Un RFC por condominio
- Bitácora que sirve de prueba
Antes y con Amena
Lo que hoy te cuesta tiempo, resuelto
Perseguir el pago casa por casa y casar transferencias a mano con el banco.
Un clic manda el recordatorio a cada moroso; el residente paga desde la notificación y el pago se marca solo.
Pedir el RFC por WhatsApp, capturarlo mal y timbrar tarde.
El CFDI sale solo con el RFC del condominio; los datos del residente se llenan desde su constancia fiscal.
Explicar en la asamblea en qué se gastó sin un reporte a la mano.
Finanzas del condominio con el comprobante de cada gasto, a la vista de todos los residentes.
Multas que se discuten porque nadie tiene pruebas.
Infracciones con foto, la unidad identificada por la placa y la multa directo en el estado de cuenta.
Una caseta que opera con libreta y llamadas.
Pases con QR, paquetería con aviso al residente e interfón por videollamada, desde el celular del guardia.
Cobranza
Así se mueve el dinero, sin que lo toques
De la cuota al reporte de la asamblea, cada paso pasa solo. Tú solo ves cómo va el mes.
- 1 Se genera la cuota Cada mes, sola, con sus recargos si se atrasa.
- 2 Llega el recordatorio Al celular del residente, con el monto y un botón para pagar.
- 3 Paga como prefiera Tarjeta, transferencia SPEI u OXXO, desde su teléfono.
- 4 Entra a la cuenta del condominio Directo. Amena nunca toca el dinero.
- 5 Se concilia y se factura El pago se marca solo y el CFDI sale con el RFC del condominio.
- 6 Queda a la vista Ingresos, egresos y comprobantes, para la administración y los residentes.
Recorrido
La plataforma por dentro
Elige un perfil y haz clic en cada función para ver qué encuentra esa persona al entrar.
Panel
Unidades
120
Residentes
108
Condominios
1
Morosidad
$47,300
Ingresos y egresos · últimos 6 meses
+$186,400
Morosidad
$47,300 por cobrarSe actualiza sola con cada pago. Exportable a CSV.
Facturación
Emisor: Condominio Las Palmas A.C. · RFC CLP240115H43
Cada condominio factura con su propio RFC y sus propios sellos.
Carlos García · Casa 07
UUID 8f3a1c9e-4b2d-47e6-9a15-c0d8e7f21b34
Francisco Gallegos · Casa 18
UUID 8f3a1c9e-4b2d-47e6-9a15-c0d8e7f21b34
Claudio Ruffo · Casa 09
UUID 8f3a1c9e-4b2d-47e6-9a15-c0d8e7f21b34
PDF y XML disponibles para el residente en su portal, sin que tú los mandes.
Bitácora de accesos
Cadena íntegraVisita · Ana Ruiz
Casa 07 · 22:14
Paquetería · DHL
Casa 18 · 21:47
Residente · Carlos García
Casa 07 · 20:03
Visita · Uber Eats
Casa 22 · 19:35
Cada registro incluye la firma del anterior. Alterar uno solo rompe la cadena completa, y la plataforma lo detecta al verificar. Es una bitácora que sirve como prueba.
Votación · Cambio de portón principal
Ponderada por indiviso · 108 de 120 unidades participaron
El peso de cada voto es el indiviso de la unidad, no "un voto por cabeza". Es como lo pide la ley de condominios, y aquí se cuenta solo. Cada voto queda firmado en cadena, igual que la bitácora.
Estado de cuenta
Saldo pendiente
$3,850
Vence el 10 de septiembre
Cuota de mantenimiento
Septiembre 2026
Recargo por atraso
Agosto 2026
Cuota de mantenimiento
Agosto 2026
Elige cómo pagar
$3,850 · Cuota de septiembre
Tarjeta de crédito o débito
Se aplica al instante
Transferencia SPEI
CLABE propia de tu unidad
Efectivo en OXXO
Referencia con código de barras
Pague como pague, el pago llega directo a la cuenta del condominio y se concilia solo. Amena nunca toca el dinero.
Pase de visita
Ana Ruiz
Válido hoy · hasta las 23:00
Lo manda por WhatsApp. La caseta lo escanea y queda registrado.
Reservar salón de eventos
Sábado 12 de septiembre
Finanzas del condominio
Agosto 2026 · visible para todos los residentes
Ingresos
$421,000
Egresos
$338,600
Descargable en PDF por cualquier residente.
Validar acceso
Acceso autorizado
Ana Ruiz
Visita de Carlos García · Casa 07
Válido hasta las 23:00 de hoy
La entrada queda firmada en la bitácora, con hora y quién la autorizó.
Paquetería
Amazon
Casa 07 · Carlos García
Mercado Libre
Casa 18 · F. Gallegos
DHL
Casa 22 · A. Romero
Al registrarlo, el residente recibe la notificación en su teléfono.
Interfono
Llamando a Casa 07
Carlos García
Videollamada · tecnología propia
La llamada entra al teléfono del residente esté donde esté. Sin caseta telefónica, sin cableado y sin cuota mensual de un tercero.
Consulta de placa
ABC-1234
App para residentes
En el celular de cada residente, sin pasar por la tienda
Se instala desde el navegador como cualquier app. Cada aviso dice de qué condominio es y, al tocarlo, abre justo lo que anuncia.
Se instala sin tienda
Desde el navegador, en iPhone y Android. Sin App Store, sin descargas pesadas, siempre en la última versión.
Avisos al instante
Las notificaciones llegan en segundos, en cuanto la administración o la caseta hacen algo.
Abren lo que anuncian
Tocar el aviso lleva a la pantalla exacta: el pago, el aviso, la infracción.
Varias unidades, una cuenta
Quien tiene dos departamentos cambia de uno a otro sin cerrar sesión.
Notificación → pantalla que abre
-
Torre Encinos · Pago pendiente Depto 102: tienes 1 cuota vencida por $1,522.50. Toca para pagarla.La pantalla de pago de esa cuota
-
Torre Encinos · Nuevo aviso Mantenimiento de elevadores el jueves — de 10:00 a 14:00 el elevador de servicio…El aviso completo
-
Torre Encinos · Infracción registrada Depto 402: auto estacionado en la rampa del sótano. Toca para ver la evidencia.La infracción, con su foto
-
Torre Encinos · Llamada de la caseta Toca para contestar.La videollamada con la caseta
Caseta y seguridad
Seguridad con evidencia, no con libreta
Lo que pasa en la entrada queda registrado con foto, hora y firma. Sirve para decidir, y sirve como prueba.
Una infracción, de punta a punta
- La caseta la registra Placa JHM379D y foto, desde el celular del guardia.
- Amena sabe de quién es La placa está registrada: la infracción queda ligada al Depto 402, sin preguntar.
- La administración decide Multar o resolver sin multa, con la evidencia a la vista.
- La multa llega sola Aparece en el estado de cuenta del residente, con aviso a su celular.
Bitácora en cadena
Solo AmenaCada acceso y cada voto lleva la firma del anterior (SHA-256). Si alguien cambia uno, la cadena se rompe y la plataforma lo detecta.
-
Acceso 1041 Pase QR · Depto 101 · 18:31 a3f9…c21e
-
Acceso 1042 Proveedor · Gas · 18:37 7b0d…94aa
-
Acceso 1043 Pase QR · Familia Luna · 18:42 e51c…0f7d
Cadena íntegra · verificada hoy
Para todos
Qué gana cada quien
Tú, que administras
- La cobranza corre sola: cuotas, recargos y recordatorios sin que los toques.
- Recordatorio de pago a todos los morosos con un clic.
- El CFDI se timbra con el RFC de cada condominio, no con el tuyo.
- Multas y cargos extraordinarios directo al estado de cuenta.
- Avisos a la comunidad con notificación al celular, o en borrador hasta que estén listos.
- Un solo acceso para todos los condominios que administras.
- Egresos con su comprobante y reportes listos para la asamblea.
- Votaciones ponderadas por indiviso, contadas y firmadas por el sistema.
Tus residentes
- Ven qué deben y por qué, y pagan desde el celular como prefieran.
- Descargan su factura en PDF y XML sin pedírtela.
- Mandan pases de visita con QR, en PDF listo para el celular.
- Reservan amenidades viendo la disponibilidad real.
- Reciben aviso cuando les llega un paquete a la caseta.
- Contestan el interfón por videollamada, estén donde estén.
- Si tienen varias unidades, cambian de una a otra con un toque.
- Ven en qué se gastó su cuota. Esa transparencia es lo que baja la morosidad.
Por qué Amena
Todo lo que ya pide el mercado, más lo que nadie te da
Cobranza y conciliación automática
Tarjeta, SPEI y OXXO. El pago entra directo a la cuenta del condominio y se marca solo. No somos intermediario financiero: tu cobranza nunca se queda atorada con un tercero.
CFDI 4.0 multi-emisor
Cada condominio factura con su propio RFC y sus sellos del SAT. Los datos del residente se completan solos desde su Constancia de Situación Fiscal.
Bitácora con firma en cadena
Cada acceso y cada voto se encadenan con SHA-256. Modificar uno rompe la cadena y la plataforma lo delata.
Voto ponderado por indiviso
La ley no cuenta cabezas, cuenta indivisos. Amena lo calcula y firma el resultado. Se acabaron las asambleas impugnadas.
Interfón propio, sin terceros
Videollamada de la caseta al celular del residente con tecnología nuestra. Sin cableado ni rentas a otro proveedor.
Notificaciones que llevan a la acción
Cada aviso dice de qué condominio es y abre la pantalla exacta: el pago, el aviso, la infracción. Llegan en segundos.
Multas con evidencia
Foto, hora y unidad identificada por la placa. La multa llega al estado de cuenta con aviso al residente.
App que se instala sin tienda
iPhone y Android, desde el navegador. Siempre actualizada, sin pedirle a nadie que descargue nada.
Caseta completa
Pases con QR, paquetería con aviso, consulta de placas e infracciones. La caseta deja de operar con libreta.
Precio
Un precio claro, a la medida de tu condominio
Depende de dos cosas: cuántas unidades tiene y cuánto es su cuota de mantenimiento. Sin costos ocultos.
1 condominio de 120 unidades, con cuota de $2,500
$4,224
al mes, más IVA · $35.20 por unidad
Equivale al 1.4% de lo que recauda el condominio en cuotas cada mes, con cobranza, facturación, caseta y app incluidas.
Sin letra chica
- Implementación sin costo: cargamos tus unidades, residentes y saldos.
- La facturación CFDI y los cobros con tarjeta, SPEI y OXXO ya están incluidos.
- Sin comisión por cada pago que recibe el condominio.
- Sin plazo forzoso: si no te sirve, te vas.
- El precio por unidad baja conforme crece el condominio.
Quiénes somos
Somos locales, y eso se nota
Amena se construye en México, para condominios mexicanos. No es un producto traducido ni adaptado: está hecho sobre el CFDI 4.0 del SAT, sobre los medios de pago que la gente aquí usa de verdad, y sobre la forma en que la ley de condominios cuenta un voto.
Somos un equipo local y pequeño, y lo tratamos como ventaja: hablas con quien construye la plataforma, en tu mismo horario y en español. Cuando pides algo, lo decide la persona que puede hacerlo, no un ticket que viaja a otro país.
Atención directa
Sin call center y sin niveles de escalamiento.
Mismo huso horario
Te contestamos cuando tienes el problema, no al día siguiente.
Migración incluida
Nosotros cargamos tus unidades, residentes y saldos iniciales.
Capacitación al arranque
A ti, a tu equipo y a la caseta.
¿Lo probamos con tu condominio?
Cargamos tus unidades y tus residentes reales, y lo ves funcionando con tus propios números antes de decidir. Sin costo y sin compromiso.
(646) 185-8060